안양시 동안구 비산동에 위치한 관악타운아파트(동성, 현대, 청구) 정보(재건축, 용적률, 리모델링)

관악타운아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동 1102번지에 위치한 대단지 아파트로, 평촌 생활권에 속하면서도 합리적인 가격대와 교통·학군·인프라를 두루 갖춘 지역 내 대표적 실거주 단지입니다.

 

📌 기본 정보

• 주소: 경기도 안양시 동안구 비산동 1102번지
• 단지명: 관악타운아파트
• 입주 시기: 1992년 11월 (준공 30년 이상)
• 세대수: 약 1,800세대 (24개 동)
• 최고층: 지상 26층
• 주차: 지하주차장 보유 (약 1,300대 규모)
• 난방 방식: 지역난방 (열병합)
• 관리사무소 전화번호: 031-382-1696

 

관악타운아파트 교통 환경

• 지하철 4호선 범계역 도보 13분
• 서울·과천 방면 및 평촌 중심 상권으로의 접근성 우수
• 다수의 버스 노선 이용 가능

 

관약타운아파트 생활 인프라

• 홈플러스, 이마트 평촌점, 롯데백화점 안양점 등 대형 마트와 백화점 인접
• 관악대로, 평촌대로 등 주요 도로 근접
• 도보권 내 병원, 카페, 음식점, 금융기관 풍부

 

관약타운아파트 교육환경

• 안양부흥초 도보 6분
• 인근에 다수의 유치원 및 어린이집
• 안양시 평촌 학군의 영향권 내 위치

 

관약타운아파트 최근 시세 & 관리비

• 23평형 매매 시세: 5.5억 ~ 6억 원
• 전세 시세: 약 3.5억 ~ 4억 원
• 월 관리비(60~85㎡ 기준): 약 28만 원

 

관약타운아파트 재건축 및 리모델링 가능성

• 준공 30년을 넘긴 단지로 재건축 연한 충족
• 현재 정비구역 지정은 되지 않았으나 일부 입주민 중심으로 재건축 추진 의사 표출
• 높은 용적률 및 교통 입지를 고려할 때 리모델링 가능성도 존재
• 건폐율 및 주차 부족 등의 이유로 수직 증축 리모델링 검토 가치 있음

 

관약타운아파트 요약

항목	내용
위치	경기도 안양시 동안구 비산동 1102
입주 연도	1992년 11월
총 세대수	1,800세대
교통	범계역 도보권, 서울 접근성 우수
재건축/리모델링	재건축 연한 도달, 주민 의지에 따라 추진 여지 있음

 

마무리 한마디

관악타운아파트는 실거주 목적지로도 적합하고, 향후 리모델링 또는 재건축 가능성까지 고려한 투자처로도 매력적입니다.

특히 평촌 생활권을 갖추고 있다는 점에서 입지 경쟁력은 확실합니다.

다만 아직 구체적인 재건축 계획은 없기 때문에, 장기적 관점에서 접근하고 관련 동향을 꾸준히 지켜보는 것이 좋습니다.